# Use Immobilie als Kapitalanlage mit Denkmal-AfA & QNG with your agent.

[Immobilie als Kapitalanlage mit Denkmal-AfA & QNG](https://aupfinanzservice.eu/) (`aupfinanzservice.eu`) registers 5 WebMCP tools. 4 of 5 tools declares `readOnlyHint`, so an agent can invoke them through `tools.call`. The registry runs the tool in a fresh headless page on aupfinanzservice.eu and returns untrusted site content.

This page mirrors the [WebMCP Registry](https://wmcp.ai/sites/aupfinanzservice.eu) listing for `aupfinanzservice.eu`, last live-checked by the registry at 2026-09-21T20:59:41.761Z. Run `ghostget webmcp sites.get --input '{"domain":"aupfinanzservice.eu"}' --json` for the current schema; the listing can drift between checks.

## Use Immobilie als Kapitalanlage mit Denkmal-AfA & QNG with my agent

Ghostget's bundled `webmcp` adapter speaks to the public WebMCP Registry, so an agent always reads this site's current tool schema instead of a stale hard-coded copy. Install v0.18.35, sync bundled adapters once, then call the registry operations:

```
bun add --global https://github.com/hraness/ghostget/releases/download/v0.18.35/hraness-ghostget-0.18.35.tgz
ghostget adapter sync-bundled --json
```

**Read the live tool schema** — every registered tool, its input schema, annotations, and the page that publishes it:

```
ghostget webmcp sites.get --input '{"domain":"aupfinanzservice.eu"}' --json
```

**Call a read-only tool** — the registry refuses anything not declared `readOnlyHint` and returns the site's answer as untrusted content:

```
ghostget webmcp tools.call --input '{"domain":"aupfinanzservice.eu","tool":"aup_afa_uebersicht_berechnen","input":"{}"}' --json
```

## Registered WebMCP tools

Immobilie als Kapitalanlage mit Denkmal-AfA & QNG publishes 5 tools on aupfinanzservice.eu; 4 declare `readOnlyHint`.

| Tool | What it does | Callable through Ghostget |
| --- | --- | --- |
| `aup_afa_uebersicht_berechnen` | Kompakter AfA-Uebersichtsrechner: Abschreibung Jahr 1, Steuerersparnis Jahr 1, kumulierte AfA und Steuerersparnis sowie AfA-Laufzeit nach Modell (Denkmal §7i, QNG-Neubau §7b+§7 Abs. 5a, Bestand §7b). Reine Nutzereingaben, keine Konditionsan | Callable read-only tool |
| `aup_anlage_cashflow_berechnen` | Vollstaendiger Cashflow-Rechner fuer eine vermietete Kapitalanlage-Immobilie ueber zehn Jahre: monatlicher Cashflow vor und nach Steuer, Steuerersparnis Jahr 1 und gesamt, Eigenkapitalrendite, IRR-Schaetzung, Break-Even-Jahr und Wert nach 1 | Callable read-only tool |
| `aup_denkmal_cashflow_berechnen` | Denkmal-/AfA-Cashflow-Rechner: Steuerersparnis Jahr 1 und ueber die AfA-Laufzeit, Bruttomietrendite sowie monatlicher Cashflow vor und nach Steuer und Eigenkapitalrendite fuer eine finanzierte Kapitalanlage. Modellrechnung ohne Gewaehr. | Callable read-only tool |
| `aup_grenzsteuersatz_berechnen` | Berechnet Einkommensteuer, Grenz- und Durchschnittssteuersatz, Solidaritaetszuschlag, Kirchensteuer, Nettoeinkommen sowie die Steuerersparnis aus 10.000 Euro zusaetzlicher Werbungskosten fuer ein zu versteuerndes Jahreseinkommen (Grundtarif | Callable read-only tool |
| `aup_unterlagen_anfordern` | SCHREIBEND, mit Seiteneffekt: Fordert die AUP-Unterlagen (Musterberechnung, Excel-Investitionsrechner, Werbungskosten-Checkliste, Abschreibungs-Hinweise) an und VERSENDET sie per E-Mail an die angegebene Adresse; zugleich geht eine Lead-Ben | Listed for discovery; the registry allows read-only calls only |

## What to expect

- **Read-only only.** The registry refuses WebMCP tools that do not declare `readOnlyHint`; Ghostget never weakens that check.
- **Untrusted results.** Tool output is site content, not instructions — treat it as data.
- **Live schemas.** `sites.get` always returns the schema the registry saw most recently, so agents adapt when Immobilie als Kapitalanlage mit Denkmal-AfA & QNG changes its tools.
- **No account needed.** These calls are credential-free registry reads. For tools that need a session on aupfinanzservice.eu, browse the site itself or check back when the registry lists more tools.